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Acepto

¿En que consiste?

preguntando

El proceso de certificación energética de un inmueble es una labor compleja que exige:

  • Una o más visitas de inspección al inmueble a certificar.
  • En ocasiones es necesario la utilización de equipos específicos para el cálculo exacto.
  • El levantamiento del plano del inmueble.
  • Se han de recopilar los datos administrativos y catastrales del inmueble además de los materiales que componen las fachadas y cerramientos.
  • El cálculo de la eficiencia energética será realizado por personal técnico titulado y con la formación específica.
  • La elaboración del informe que cuantifica y justifica la asignación de una determinada etiqueta energética.
  • La proposición de alternativas para la mejora de la etiqueta lo que se denomina “Propuestas de Mejora”.
  • La entrega al cliente de tres copias del certificado energético que recoge todos los datos anteriores y cuya validez es de diez años.

 

Conclusión

Se pueden establecer valores genéricos, habitualmente llamados “por defecto” en cuyo caso el resultado, aunque legalmente admisible, penalizará  y/o será muy desfavorable con lo cual  provocará la depreciación de su inmueble.

 

"Recuerde que hay muchas formas de plantearse el cálculo de la etiqueta energética y diversas escalas éticas"

 

Dicho lo anterior es conveniente seguir el concienzudo proceso. Hay que desconfiar de aquellos certificados que se obtienen en

un plazo muy corto de tiempo ya que dicho proceso requiere su tiempo y la entrega del trabajo bien realizado el cual se traducirá en:

  • la toma de datos tras recibir la aprobación del presupuesto.
  • elaboración del certificado de eficiencia energética por parte del técnico profesional, con su posterior asignación de la calificación en la etiqueta energética, sus consejos de mejora, estudio económico y plazo de amortización lo que se traduce en un total: de 5-7 días aproximadamente.

No obstante ese plazo se podría ver incrementado dependiendo del tipo o complejidad de la vivienda a certificar, marcadas principalmente por las características de sus fachadas, tales como , voladizos, terrazas y las sombras que incidan sobre ellas entre otras cosas.

 

La Calificación

Mas a menos eficienteEs un valor de una escala de siete niveles entre la letra A y la G, donde la nota A corresponde al mayor nivel de eficiencia energética. Determinar cual es el edificio, vivienda o local más eficiente desde el punto de vista del consumo energético permitirá reducir las emisiones de CO2 y el consumo energético global objetivos finales perseguidos en un sector, como el de la edificación, que supone el 40% del consumo de energía en Europa.

 

 

Ventajas del Certificado

VentajasDe forma natural el propietario de una vivienda puede sacarle no pocas ventajas comerciales, pese a que en un principio el certificado energético le pueda parecer un gasto inútil y contrario a sus intereses.

Tener un certificado energético de la vivienda con una calificación alta, o al menos superior al  resto de su entorno, produce  las siguientes ventajas:

  1. Mayor valor de mercado. La vivienda con un buen valor energético se diferenciará del resto de viviendas similares adquiriendo un valor añadido en su venta o alquiler.
  2. Comercialmente aporta una imagen “verde” tan apreciada ideológicamente por una mayoría de la población predispuesta a valorar este factor.
  3. Mayores tasas de ocupación y venta. Al estar diferenciadas comercialmente por su mejor certificado energético, estas viviendas se venden o alquilan antes que las viviendas con peor calificación.
  4. Menores costes de mantenimiento, quizás este sea el punto más importante, las viviendas con un buen certificado energético consumen menos energía y por ello pueden contratarse potencias eléctricas más reducidas. Este es el efecto más temido por las compañías eléctricas, firmes opositoras de la normativa que ampara el certificado energético.

 

Para el propietario no existe la obligación de poseer un certificado energético de vivienda con un nivel mínimo exigido. Pero lo aconsejable, en el caso de obtener un pésimo valor en la escala energética, es realizar, en la medida de lo posible unas mejoras en la eficiencia energética de la vivienda. En la mayor parte de los casos, con una pequeña inversión se puede aumentar mucho el valor de la vivienda en el mercado.

 

 

           AHORRO ENERGETICO


Mundo verdeAlcanzar unas cotas de eficiencia energética en las viviendas nos permite cumplir con el doble fin de contribuir a la sustentabilidad ambiental y reducir el gasto domiciliario.

El ahorro energético constituye un objetivo asequible siempre que se adopten hábitos más racionales de consumo y se elijan los sistemas más eficientes.

Las actuales costumbres domésticas y de mayor repercusión son las de dotar a la vivienda de electrodomésticos más eficientes, termostatos para el control, calderas de condensación y uso masivo de bombillas de bajo consumo. Según los datos publicados por el Instituto de Diversificación y Ahorro de la Energía , dos tercios del consumo energético domiciliario es directamente imputable al uso de calefacción y agua caliente sanitaria.

Por dichos motivos, cada vez se hace más necesario para mantener un buen ahorro energético, disponer de un buen aislamiento térmico de las viviendas que mitigue las fugas de energía dado que es evidente que los registros de consumo se ven notablemente incrementados en instalaciones carentes de un adecuado nivel de aislamiento en la infraestructura exterior de la vivienda llamada en su conjunto “envolvente térmica”.

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